Obligations du Propriétaire
EXPERTISE, SÉRIEUX & RAPIDITÉ
Diagnostics immobiliers à Ribérac, Tocane St-Apre
Diagnostiqueur Immobilier indépendant
Certifié http://diagnostiqueurs.din.developpement-durable.gouv.fr
Ouvert du Lundi au Samedi : 8h00 – 19h00
Vendeur
Le propriétaire vendeur à beaucoup plus de contraintes que l’acheteur et la loi protègera plus facilement celui-ci.
Les documents augmentent d’années en années et imposent de plus en plus de contraintes aux vendeurs.
Dans le but de vous protéger lors de la vente de votre bien vous devez obligatoirement faire réaliser des diagnostiques par un professionnel certifié, ce qui vous permettra de réaliser cette transaction plus sereinement.
Bailleur
Le propriétaire bailleur ne doit pas louer un logement qui risque de porter atteinte à la santé et sécurité de son locataire et un logement énergivore, c’est pour cela qu’il est aussi très important de faire passer un diagnostiqueur certifié.
Comprendre ses obligations n’est pas toujours facile. C’est pourquoi je prends le temps de vous écouter et donner des réponses claires et précises.
N’hésitez pas à me consulter.
Les diagnostics obligatoires en fonction de la situation :
| Explications | Validité | Vente | Location | |
|---|---|---|---|---|
 Amiante | Bien construit avant le 01/07/1997 | 3 ans Illimité Si négatif |  | |
 Plomb | Bien construit avant le 01/01/1949 | 1 an – Vente / 6 ans – Location Illimité si négatif | | |
 Termites | Bien situé dans une zone déclarée à risque | 6 mois | |  |
 DPE | Tous les bien d’habitations | 10 ans sauf si travaux d’amélioration | | |
 Électricité | Installation de plus de 15 ans | 3 ans – Vente 6 ans – Location | | |
 Gaz | Installation de plus de 15 ans | 3 ans – Vente 6 ans – Location | | |
 ERP | Bien situé dans une zone déclarée à risque | 6 mois | | |
 Lois Carrez / Boutin | Bien en copropriété ou tout bien mis en location | Illimité sauf travaux | | |