Diagnostic immobilier gaz

Diagnostic Gaz

diagnostic gaz à Ribérac , tocane saint apre, mensignac en dordogne

À l’état naturel, le gaz est incolore, inodore.
On le retrouve dans les habitations soit délivré par le réseau gaz (plus communément appelé gaz de ville), ou stocké de façon autonome en bouteille ou citerne.

Gaz et électricité font bon ménage dans une habitation, à condition les règles de sécurité de base soient respectées, sinon le mélange des genres peut s’avérer détonant!​

Les appareils tels que les chaudières, appareils de cuisson et autres types d’installation à gaz défectueux peuvent provoquer de graves risques d’intoxications, asphyxies ou au pire une explosion.​

L’intoxication par monoxyde de carbone (CO, indétectable sans boitier de mesure) est une des premières causes de mortalité par intoxication en France.​

On admettra ainsi que la ventilation des biens revêt une importance fondamentale dans le bon fonctionnement des appareils liés au gaz.

 En quoi consiste le Diagnostic Gaz?

Le diagnostic gaz concerne l’ensemble de l’installation fixe du logement pour une alimentation au gaz de ville ou en gaz de propane liquéfié (GPL butane ou propane).

Quels sont les points vérifiés ?

  1. L’état des tuyauteries fixes de chauffage et de production d’eau chaude
  2. L’état et le positionnement des organes de coupure (robinets, détendeurs…)
  3. L’état et le positionnement des équipements de ventilation et d’aération des pièces où fonctionnent ces appareils
  4. Le raccordement, l’adéquation à la nature et pression du gaz
  5. L’état et le positionnement des conduits des appareils raccordés (ex: chaudière raccordée)
  6. Les spécificités liées aux chauffe-eau non raccordés (CENR).
  7. Les spécificités des VMC gaz et tige cuisine
  8. Les mesures de fuite, débit, teneur en CO, aspect des flammes dans la mesure ou le gaz est « présent »

Le diagnostiqueur procède au diagnostic sans démontages d’éléments.

Conformément à l’arrêté du 6 avril 2007, le diagnostiqueur certifié doit faire état des anomalies suivantes au cours de ses points de contrôle.

Important :

En cas d’anomalie de type DGI (danger grave immédiat), le diagnostiqueur a obligation de « couper » l’arrivée de gaz sur toute ou partie de l’installation, d’apposer une étiquette rouge de condamnation, d’avertir le fournisseur afin d’ouvrir un dossier d’incident et de prévenir le propriétaire.

Le propriétaire, pour lever l’anomalie, devra faire les travaux nécessaires à la remise en sécurité de l’installation.

Exemple de DGI : taux de CO trop important, tubes souples inadaptés, fuite…

Bon à savoir :

Même si le gaz est coupé ou que le compteur est supprimé, à partir du moment où il subsiste une tuyauterie fixe dans le logement, le diagnostic gaz doit être réalisé